Priser på bostäder i Spanien
Något av det viktigaste innan man ens funderar på att köpa
sig en bostad utomlands, är att undersöka vad det kostar.
1980-talet var det decenniet som det började bli populärt för svenskar att köpa en semesterbostad i Spanien.
Runt 1990-91 drabbades bostadsmarknaden av en kris och nybyggen i princip avstannade helt. Sedan dröjde det några år innan marknaden långsamt återhämtade sig.
Spanien som många andra länder fick se en enorm värdestegring under 2000-talets första år.
Då kunde priserna öka med 15-20% på ett år. 2005 började priserna gå ner för att riktigt dippa i finanskrisens år 2008. De så flitiga brittiska köparna hade spekulerat i Spanien och belånat sina högt värderade brittiska bostäder.
När de brittiska fastighetspriserna dalade försvann intresset och många brittiska banker tvingade dem att sälja av sina semesterhem.
Så jämfört med toppen 2005 har priserna gått ner rejält men trots det finns det säljare som inte har förstått eller som vill inse att det är en helt annan marknad nu.
Under året 2010, kan man hitta många nybyggda fastigheter på Costa Blanca men även på Costa del Sol, där byggaren ger rejäla rabatter.
Just nu är marknaden mer stabil och många talar om att botten är så gott
som nådd; skillnaden på vad en säljare vill få ut i pris samt och
vad en köpare är beredd att köpa för är mindre
idag. Köparna är mindre osäkra och mäklarna i Spanien kan notera att
intresset ökar stadigt för att köpa och äga en bostad i Spanien.
Åren innan kunde en spekulant tveka trots att intesset fanns. Frågan nu
är när och hur kraftigt det vänder upp igen. Svaret på den frågan
lär bero på när de brittiska köparna återvänder samt på hur räntan
utvecklas. En svag valutakurs har sedan några år gjort britterna mer benägna
att sälja än att köpa. När pundet stärks igen (Storbrittanien har liksom
Sverige har egna valutor, ej euro som i Spanien) bör man har bestämt sig
för att köpa och investerat i ett boende i Spanien, om man ska pricka in
en lämplig tidpunkt att köpa.
Den som väljer att åka till Spanien detta året för att leta bostad, bör sålla bort de dåliga objekt och
inrikta sig på de bättre objekten som finns i bra lägen. Visserligen kan man pruta mer på ett sämre objekt men
ett objekt med bra läge är det som är mest attraktivt (och därmed mindre prutmån).
Nu är det köparens marknad då det finns mycket att välja på samt att det går att pruta.
