Vad bör man tänka på när man köper hus i Spanien

När du köper ett hus i Spanien så köper du det i befintligt skick. Ett fastighet har byggaranti i 10 år, fastställt enligt lag. Garantin är från byggherren, ej av den tidigare ägaren. Är du mycket osäker på bostadens skick bör du kontakta en besiktningsman.
När du har funnit en bostad som du har lagt bud på och fått accept av säljaren, så reserverar du bostaden genom att betala mellan 3000-6000 euro (oftast 3000 euro). Nästa steg är att en advokat kontrollerar objektet; säljarens lagfart, nuvarande lån, svartbygge eller byggtillstånd, finns servitut, om det är nybygge ska det finnas bankgaranti för delbetalningar, årsmöteshandlingar hos samfälligheten, obetalda skulder m m.
Det säger sig självt att en person med erfarenhet, är bättre att vända sig till än någon som inte har sysslat med liknande ärenden tidigare. Därför bör du ta kontakt med en advokatbyrå i Spanien. Vill du absolut ha någon som talar svenska så finns det svenska advokater i Spanien. Speciellt på de mest populära områden som Costa del Sol, Costa Blanca eller Mallorca finns det svensk eller skandinaviskt talande advokater/jurister.
Vill du gå vidare med köpet efter att advokaten har kontrollerat objektet så skriver du ett köpekontrakt. Vad ska ingå; möbler, redskap, vitvaror. Tillträdesdag; ofta 2 månader efter att detta kontrakt skrivs men detta kan man förhandla om. Ska säljaren åtgärda eller reparera något i bostaden innan övertaget?
När man är överens om villkoren så undertecknas detta avtal och 10% av köpesumman ska delbetalas.

Behöver du finansiera köpet via lån så kan du låna i spansk bank, från svensk bank eller via ett danskt bolåneinstitut, specialiserade på utländska bolån. Kostnaden för att låna i Spanien eller från Sverige är ungefär samma. Beakta att det finns en valutaeffekten då Spanien har Euro och Sverige inte har Euro.
Slutförande av bostadsköpet går till så att man besöker en Notarie Publicus i Spanien. Kan du inte närvara måste du ge fullmakt till exempelvis din advokat. Då skrivs lagfarten under och du registreras som ägare i det lokala fastighetsregistret.